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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天謙華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.77 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：21.07 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
值得列入優先考慮，特別是對居住品質與學區有明確需求的買家。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「地段、學區、設施」三者的平衡。位於北屯精華區並擁有頂級的中國醫與一中商圈腹地，加上北屯國小雙十中好學校，使其具備極佳的自住價值與資產保值性。2 年屋齡與 3 房雙衛的格局，能滿足核心家庭多年的居住需求，且包含車位的總坪數在坪數計算上具有優勢。
然而，購買前建議您特別注意「噪音與車位」兩點。雖然社區規劃優美，但因臨主幹道，建議選日與夜間各看一次屋，確認噪音在可接受範圍內；同時需與建商或管理處確認 B1 柱邊車位的具體遮雨與便利性條件。若預算能負擔每月管費與高單價，此物件可說是當區難得的高品質住家選擇。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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